Город Мирный на западе Якутии носит титул алмазной столицы России: прямо в черте города расположено известнейшее и одно из богатейших в мире алмазных месторождений. Архитектурное бюро Concrete Jungle представило комплексный проект развития (мастер-план) Мирного. Может ли на Крайнем Севере возникнуть комфортный для жизни современный город, который станет точкой притяжения для туристов со всей страны?
Текст: Елена Титок
Авторы фото: Николай Дунаевский, Григорий Ифтодий, Карлос Фольгозо, Роман Шаленкин
Кто такие Concrete Jungle
Concrete Jungle родом из Владивостока — города с не самым предсказуемым климатом и далеко не простым рельефом. Столица Приморского края расположена на сопках, поэтому местность здесь преимущественно холмистая и неровная. Облагородить ее — вызов для архитектора, но Concrete Jungle справляются: они придумали и установили недалеко от Спортивной набережной городскую скульптуру «Семь сопок», которая стала популярным местом встречи и хорошей локацией для любования закатами. Они же придумали Нагорный парк на сопке Тюменская, откуда город видно как на ладони. За пределы края Concrete Jungle тоже успели выйти: например, приложили руку к благоустройству парка им. Гагарина в Южно-Сахалинске. Теперь на очереди Якутия.
Мирный: особенности архитектуры и сложности рельефа
В отличие от многих северных проектов в СССР, Мирный не строился по заранее утвержденному генплану. Сегодня с архитектурной точки зрения город представляет собой собрание домов различных этажности и годов постройки. Основу жилого фонда составляют 4-, 5- и 9-этажные дома, причем девятиэтажки иногда буквально втиснуты во дворы между домами поменьше. Команда проекта считает нынешнюю компактную планировку города органичной. «Компактная планировка шахтерского поселка, которая стоит в основе градостроительной структуры Мирного, и была взята за основу нашего проекта», — говорит Феликс Машков, сооснователь архитектурного бюро Concrete Jungle. Он вспоминает, что первое впечатление от Мирного сложилось лучше, чем ожидала команда. Перед ними оказался не депрессивный промышленный населенный пункт с ярким советским акцентом, а город с компактными кварталами продолговатой формы. «В городе доминирует застройка трех-пяти этажей, что неожиданно создает эффект уюта», — отмечает Феликс.
В Concrete Jungle понимают, что расти придется «вовнутрь» и работать с тем, что уже есть, — реновировать то, что можно, сносить ветхое жилье и создавать на его месте новую застройку. Есть и такая проблема: вечная мерзлота. Дома в Мирном строят на сваях, которые вбивают глубоко в землю. Подъезды снабжают большим крыльцом: это нужно для того, чтобы от тепла, исходящего от дома, не растеплило вечную мерзлоту вокруг свай.
Феликс Машков отмечает, что именно работа с климатом — основная проблема для архитекторов в Мирном. В текущем мастер-плане есть идеи по устройству инклюзивной городской среды для всех категорий граждан. «Одни из предложенных нами решений позволяют не поднимать фундаменты домов на 1,5 метра, а делать входы на одном уровне с тротуаром. В этом помогут холодные, открытые, вентилируемые подвалы», — рассказывает Феликс. По его прогнозам, если предложенную идею одобрят, это не только увеличит мобильность жителей, но и поможет бизнесу: аптеки, магазины и другие коммерческие организации станут в прямом смысле слова ближе к народу. Доступ к ним облегчится, и большое количество жителей это оценят. По словам Феликса Машкова, средний общемировой показатель доли маломобильного населения в городе — целых 30%. Маломобильные — это не только люди с ограниченными возможностями, но и пожилые, родители с колясками, люди с диабетом и т. д.
Мирный = домашний
Население Мирного составляет 35 500 человек. Результаты опроса, проведенного в рамках подготовки мастер-плана Мирного, показали, что 61% взрослых людей и 41% молодежи предпочитают в холодное время года проводить свободное время дома. В городе есть Дворец культуры, театрально-концертный комплекс, библиотека, краеведческий музей, ботанический сад, спортивные объекты, храмы. Домоседство жителей связано не столько с тем, что объекты социальной инфраструктуры четко привязаны к конкретному, узкому виду досуга, например плаванию (архитекторы называют это целевым характером инфраструктуры), сколько с погодными условиями: средняя температура в Мирном зимой держится на отметке —25—350С и может опускаться до —500С — особо не разгуляешься. Именно поэтому в Concrete Jungle большое внимание уделяют комфортному жилью. Ведь в суровом климате это не только крыша над головой, но и место встреч с друзьями и близкими.
«Если жизнь подкинула лимон, сделай лимонад», — цитирует Феликс Машков Дейла Карнеги. Феликс считает, что характерную для Мирного тенденцию не нужно рушить, ее нужно использовать. Именно поэтому большой акцент при обновлении города было решено сделать на качественном и доступном жилье. Сейчас рынок жилья в Мирном довольно однообразный. Задача Concrete Jungle — ввести новые типологии: таунхаусы, двухэтажные квартиры, мансарды. Это позволит существенно расширить разнообразие и заставит людей стремиться к тому, чтобы выйти на новый для себя уровень. Зимой можно будет растопить камин, позвать гостей и наслаждаться снежными пейзажами за окном.
Визуализация. Жилье
«Мы не предлагаем таунхаусы по 200 кв. метров за 40 млн рублей. Мы предлагаем альтернативу квартире (до 80 кв.метров) по адекватной цене. В Мирном земля стоит дешево, а значит, есть большой потенциал для строительства таунхаусов», — добавляет Феликс. Он отмечает: международные исследования показывают, что в условиях вечной мерзлоты лучше всего строить малоэтажное жилье — в этом случае будет легче проводить работы. Концепция Concrete Jungle не предполагает строительство домов выше семи этажей. Это нецелесообразно: солнце в Мирном зимой низкое. Это значит, что в холода высокие дома будут отбрасывать очень длинную тень и покрывать «тьмой» большое пространство. Чтобы избежать тени, придется строить дома далеко друг друга, а это делает невозможной реализацию концепции плотного, компактного города. Опять же, не забываем про уют. Небольшие домики с запорошенными снегом крышами смотрятся куда интереснее, чем вмерзшие в землю гиганты из бетона.
Транспорт и общественные пространства
Многие жители Мирного увлекаются спортом. В городе работают спорткомплекс «Олимп», дворец спорта «Кимберлит», стадион «Триумф» и бассейн «Кристалл». Для того чтобы жители могли совместить отдых и спорт, предлагается строительство велосипедного маршрута, который будет опоясывать весь город. В летние выходные можно будет покататься с друзьями или съездить в гости к родственникам. Образцом велосипедного города служит Альметьевск в Татарстане, где почти каждый житель пересел на велосипед — настолько хорошо там продумана система велодорожек.
Что касается общественных пространств, то архитекторы предложили строительство «Центра городских сообществ», который объединит библиотеку, кофейню, зоны творчества, коворкинг, мастерские и даже крытый дендрарий-парк. Это своего рода городская площадь, только закрытая. Молодежь Мирного сможет собираться здесь, чтобы обсудить и реализовать свои креативные идеи. Центр — идеальное место для социализации, где всегда будет тепло и уютно. Кстати, на крыше предлагается разместить солнечные батареи, поэтому пространство будет еще и экофрендли. Рядом, по задумке авторов, мог бы разместиться образовательный кластер. Представители Concrete Jungle считают, что эти пространства позволят городской жизни не замирать даже в холодное время года.
«Общественные пространства — залог благополучия городов, потому что у жителей должны быть „третьи“ места, помимо дома и работы, где они могут провести культурный досуг, пообщаться с друзьями или коллегами, что-то обсудить, — говорит Феликс Машков. — В Мирном много социальной инфраструктуры, но при этом там, например, нет места, куда можно прийти с ноутбуком или поговорить о проекте с единомышленниками. Как и в большинстве маленьких городов, сюда хочется вдохнуть больше свободы и жизни».
Внешний вид
Сейчас архитектура Мирного хаотична: пестрые балконы, разноплановые строения. Для того чтобы облагородить облик города, нужны регламенты и планирование. Именно они позволят создать единообразие фасадов, рекламных конструкций, уличной мебели и т. д. Но это лишь верхушка айсберга. Задача максимум, которая стоит перед архитектурным бюро, — превратить рабочий город на краю земли в комфортное место для жизни и центр промышленного туризма, куда будут охотно приезжать с Дальнего Востока и из других регионов России.
Члены команды Concrete Jungle понимают, что для чудесного преображения в Мирном мало нарисовать креативные граффити на стенах и посадить деревья в кадках. Например, главная городская особенность — это, конечно, карьер «Мир», который представляет собой огромную воронку в земле. Он выглядит весьма впечатляюще, если смотреть на него с высоты. А значит, этим стоит воспользоваться и правильно обыграть: например, сделать поблизости красивую смотровую площадку. Новая точка притяжения для горожан и туристов готова.
«Среда очень сильно влияет на наше психологическое состояние, — отмечает Феликс Машков. — В России об этом задумались относительно недавно. Когда мы идем по улице, а вокруг бетонные коробки, это просто не может хорошо сказаться на нашем самочувствии. Особенно это актуально для города с холодным климатом».
Узнаваемость города
Карьер «Мир» вызывает прямую ассоциацию с городом Мирный, но использовать изображение огромной воронки для визуальной коммуникации довольно сложно. Именно поэтому команда Concrete Jungle предложила две идеи: первая — логотип Мирного в виде сердца. Это не случайная фигура: дело в том, что очертания региона Саха (Якутия) напоминают огромное сердце на карте России. Другой потенциальный символ Мирного — очаровательная рыжая лисица: по воспоминаниям первооткрывателей, именно в лисьей норе они обнаружили пиропы — спутники алмаза, которые и подсказали геологам, что они стоят на кимберлитовой трубке. Такой привлекательный маскот, как лиса, располагает к себе и вызывает приятные ассоциации с городом, который «охраняет».
Перед тем как предложить концепцию развития Мирного, АЛРОСА вместе со специалистами провела масштабный опрос населения о том, какие изменения они хотели бы видеть в городе, своем дворе и доме.
Местные жители заполняли интерактивную карту города, на которой отмечали места и описывали, что хотели бы там видеть
Среди самых распространенных пожеланий — благоустроенный пляж рядом с городом, Центр сообществ с крытым круглогодичным общественным пространством, творческие мастерские, веревочный парк, бассейн или аквапарк, новый рынок с фудкортом, крытый скейтпарк и скалодром. Во дворах — самые болезненные точки: детская площадка, парковка и плохой асфальт. А в подъезде — отсутствие должного ремонта.